元SUUMO営業マンの物件売却奮闘記

EGENT執行役員の不動産業界のリアルブログ。自身の売却活動を通じた経験から、家を売る際にためになる知識をわかりやすく記載していきます。

中古マンションを購入する流れの中でベストなタイミングを見極める際に注意するポイント

中古マンションを購入する流れの中でベストなタイミングを見極める際に注意するポイントをブログにまとめました。

中古マンションを購入する際に注意すべきポイント。失敗せずに賢く買うポイントをまとめました。

中古マンションを購入する際に注意すべきポイント。失敗せずに賢く買うポイントをブログにまとめました。中古マンションがなぜ注目されるのか、お手頃に買うことができる、住宅ローンの負担が少ない、自分の目で確かめられる、エリアを限定されにくい、リノ…

セブ不動産購入で失敗しないために抑えておきたい5つのポイント

フィリピンのセブで不動産を購入するべきに注意するポイントをまとめました。①フィリピンのプレビルドという独特の販売方法、②日本と違うローンの組み方・支払い方、③現地のエージェントに注意、④フィリピンで永住権を獲得できる物件とは 、⑤セブで不動産購…

不動産売却一括査定サイト比較・方法と利用の流れ。リスクを抑える方法をまとめました。

不動産の売却を考えるうえで、手間なく、早く高く売れる・相場を知れるとされている一括査定サイト。実際にどこがいい一括査定サイトなのかを記載しました。一括査定サイトの利用の流れやデメリットについても詳しく記載しています。

リノベーション済みの物件の選び方をまとめました。ポイントは資産性の高い物件かどうか。

カウカモを運営するツクルバ様の上場に伴い、近年注目されているリノベーション物件。不動産の担当者に聞いたリノベーション済み物件を購入する際にチェックするポイントをまとめました。大きなポイントは資産性のある物件を選べるかどうかということに尽き…

リノベーションに適している中古物件の選び方の詳細を記載しました。

中古物件を買ってリノベーションをする際に、中古物件をどのように選ぶべきかというポイントを詳細に記載しました。SUUMOやLIFULL等のポータルサイトで物件を選ぶ際の参考にしてみて下さい。リノベーションにおいては、物件選びを間違えず、担当者に相談する…

完全無料で、不動産売却の査定書を収集し、まとめてメールでお知らせします。最短1日。

EGENT(https://egent.jp/)を運営しております元SUUMO営業マンの澤井慎二と申します。私が、責任をもってお客様の代わりに、不動産の売却査定書を収集いたします。AI査定&大手から中堅の不動産仲介会社の査定書を8~10部ほど収集し、メールでお知らせいたしま…

リノベーションをする際の中古物件のチェックポイント6つをまとめました。

中古物件を買ってリノベーションをする際の物件の選び方・チェックポイントを6つに絞り、まとめて記載しました。①築年数、②工法、③面積、④管理費・修繕積立金、⑤設備の可変性、⑥スケジュールです。リノベーションこそ、物件選びよりも担当者が重要となること…

リノベーションのメリット・デメリットを不動産担当者に相談しました。

不動産の担当者に聞いた、リノベーションのメリット・デメリットを記載しています。そもそも購入か賃貸か、購入の場合、新築か中古にすべきかについても記載しています。中古物件を買ってリノベーションを考えている方にとってポイントになる点を記載してい…

リノベーション物件が注目されている理由を不動産の担当者に聞きました

不動産の担当者にリノベーションが注目される理由を聞いてきました。リノベーションが注目される理由を、日本の中古住宅比率と人口動態の推移から考えていきます。そこを知ることで国がどんな施策を用意しているかを知ることができ、お得に賢いリノベーショ…

不動産広告されない。広告掲載区分の可否について。不動産売却の機会損失!?

不動産売却における広告活動の流れや具体的な方法を記載しています。また、レインズの広告掲載可否についての問題点・注意点を記載しました。不動産業者をマネジメントしなければ、売れずに苦しむことになりますので、要注意です。

不動産売却は担当者選びから始めるべきだと考える理由

なぜ不動産は担当者を選んでから探すべきなのか。今回は特に家を売る際に、後悔をしないために、担当者を選んでから、不動産売却をするべき理由を記載します。元SUUMOの私だからこそ、EGENTの共同創業者だからこそ、売却活動をしている私だからこそ知る理由…

なぜ不動産は担当者から選ぶべきだと思ったのか。考えに至った自身の経歴を記載。

なぜ不動産は担当者を選んでから探すべきなのか。今回は特にその考えに至ったきっかけ、私の経歴を記載します。元SUUMOの私だからこそ、EGENTの共同創業者だからこそ、売却活動をしている私だからこそ知るに至った経緯を記載します。

資金調達を実施。スタートアップシード期の資金調達の流れと今後の展望を記載。

EGENTを展開する不動産テック企業EQONの資金調達を発表。今回はスタートアップ企業として、資金調達の方法や流れ、シード期において大切なことを記載するとともに、EQONとしての今後の展望を記事にしました。EGENTは最高の不動産取引体験を提供していきます。

EGENTとはどんなサービスか。EGENTを利用するメリットとは。

EGENTを立ち上げた澤井慎二が、EGENTとは何か。EGENTを使うメリットが何かを紹介致します。EGENTは家を売る人にとっては最適なサービスです。不動産業界にITを利用し、最高の不動産取引を実現するために、EGENTは活動を続けます。

不動産エージェント制度をセンチュリー21が導入スタート

フリーランスのエージェント制度をセンチュリー21が導入することを発表しました。エージェント制度の仕組みや就業体系、報酬等、エージェントとして登録することのメリットとデメリットを紹介します。日本とアメリカの不動産エージェントの違いについてもご…

不動産売却の体験談総まとめサイトのご紹介

不動産売却の体験談のまとめサイトのご紹介です。実際に不動産売却の不満ポイントをまとめました。不動産売却の流れ・担当者とのやり取り・媒介契約・売買契約についてそれぞれの不満ポイントをまとめています。

家を売る流れ・売却活動・売買契約・引き渡しについて

家を売る流れのまとめ。実際の内見対応に入る前に準備するポイント(掃除をすべき箇所)や、売却活動をする際のポイント(所有物件の公告方法)、売買契約にあたって必要な書類、売買契約手続き後に必要な資料とポイントを記載しました。

家を売る流れ・売却にかかる費用まとめ

家を売る流れをまとめました。特に売却にかかる費用(仲介手数料・税金・登記費用)や、媒介契約の種類(一般・専任・専属専任)、査定についても紹介します。自身の売却活動経験を基に、売却相談のポイントを総まとめにしました。

「不動産テック」最新の米国の不動産仲介業のトレンドまとめ  

HomeEstimateが主流である、アメリカの不動産仲介業のトレンドをAI査定やi-Buyer、デジタル仲介の観点から紹介します。Zillow,Redfin,Opendoor等、不動産テック企業の事業モデルも紹介します。

米国のエージェントが医者・弁護士と並ぶ三大士業とされる理由まとめ

アメリカの不動産エージェントと日本のエージェント(不動産の営業担当者)について不動産資格や、給与形態、働き方の違いをまとめ、紹介します。日本の宅地建物取引士とアメリカのライセンスの違いは必見です。

不動産売却の流れは化石のようにアナログ

家を売る流れをカスタマージャーニーを用いて、自身の体験を赤裸々に記載しました。売却活動前にすべきことや、売却活動後に待ち受けている化石のようにアナログなプロセスについて紹介します。

日米の不動産取引事例量の違いから生じる、日本の物件売買の難しさ

日本とアメリカの不動産仲介業の比較をしました。MLSやレインズについて、詳しく紹介しています。なぜ、日本がグローバル不動産透明度インデックスで低い位置に甘んじているのかを紹介します。

家を売却する際に使えるオンラインサービスをまとめ。日米比較あり

グローバルで家を売る際に使えるオンラインサービスをまとめました。iBuyerやAI査定、エージェント検索、売却一括査定、自社ポータルの5つのサービスを詳しくまとめました。日本とアメリカを対比しながら記載しています。

既存住宅の賢い買い方のポイントはベストパートナー探し

第13回 FRK住まいと暮らしのセミナーの内容を紹介します。既存住宅流通の活性化についてでした。FRKとはどんな団体かについても紹介しています。なぜ既存住宅の賢い買い方のポイントはベストパートナー探しにあるのか必見です。

既存住宅流通市場は本当に伸びるのか、SUUMO編集長の講演内容を公開

既存住宅流通市場について、住宅生産団体連合会、住宅リフォーム推進協議会、住宅金融支援機構が主催し、講演を国土交通省が務めるシンポジウムでSUUMO編集長が語ったお話を紹介します。

Monthly Pitch体験談。スタートアップのシード期において一番大切なのは「メンバー」

サイバーエージェント・キャピタルが主催するMonthly Pitchに登壇しました。Monthly Pitchについて紹介するとともに、自身が役員として、スタートアップのシード期において一番大切なものが「メンバー」であると考える理由を紹介します。

「家を売る」で第一想起できるオンラインサービスがないのはなぜか

家を売ることを考えた際にどんなオンラインサービスを思い浮かべますか。買いはSUUMOなどが容易に想起されるかと思います。なぜ、売りには第一想起できるサービスがないのかを、一括査定サイトのビジネスモデルから紹介します。

全国賃貸住宅新聞に取材されたEGENTのメリットを紹介

全国賃貸新聞で不動産の営業担当者を紹介するEGENTが取り上げられました。取り上げられた記事の紹介と、EGENTを使うことのメリットを紹介しています。EGENTにはどんなエージェントが登録しているかを紹介します。

最新の不動産テック企業の状況について(PropTech JAPANによる報告)

PropTech JAPANで語られた最新の不動産テック企業の状況を説明します。日本のPropTechのスタートアップについて紹介しています。また、PropTech JAPANの団体の目的も紹介しています。